Appartement T4 à vendre LARMOR BADEN - 107 m² (réf : HorizonGolfe-B40)

LARMOR BADEN ( 56870 )
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Appartement T4 - LARMOR BADEN (HorizonGolfe-B40) - vue principale

Appartement T4

LARMOR BADEN (56870)

600 000 €

Honoraires inclus

107 m²

Réf : HorizonGolfe-B40

A partir de 2 940 € / mois (1)
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VANNES - Achat / Vente Ancien

8 rue Thiers - 56000 Vannes

56000 VANNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Larmor Baden 106.96 m2

Au coeur du très recherché programme Horizon Golfe à Larmor-Baden, découvrez ce bien unique, le seul appartement T4 disponible au sein de la résidence. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, entre terre et mer.

Développant près de 107 m² habitables, cet appartement offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m², trois chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une magnifique terrasse de près de 59 m² pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

La résidence bénéficie d’un emplacement remarquable : le parc privatif s’ouvre directement sur le port et le Golfe du Morbihan, permettant un accès immédiat aux promenades en bord de mer et aux activités nautiques.

Les résidents profitent également d’équipements de qualité, dont une piscine couverte et des espaces paysagers soigneusement entretenus, offrant un véritable esprit de villégiature toute l’année.

Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix : 600 000 euros

Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
107 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine équipée
Ref : HorizonGolfe-B40

Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 24/04/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)