Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - Appartement T1 de 27 m² - NANTES QUARTIER DOBREE
L’Agence GIBOIRE de Nantes vous présente en exclusivité cet appartement situé au premier étage d’un immeuble idéalement placé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier recherché de Dobrée, à deux pas des commerces, services et transports.
D’une surface de 27 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, comprenant une kitchenette aménagée et un espace salon/ coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Exposé plein Ouest, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, avec une vue dégagée sur l’arrière de la copropriété, à l’écart des nuisances urbaines.
Prix FAI : 114 000 euros dont 7.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 465 euros.
Honoraires : 7 %
Prix hors honoraires d'agence : 106 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855 € et 1157 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 313kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes