Appartement T1 à vendre NANTES - 27 m²

NANTES ( 44100 )
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Appartement T1

NANTES (44100)

108 000 €

Honoraires inclus

27 m²

Réf : YK26070GE-D

A partir de 529 € / mois (1)
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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 1 - NANTES - QUARTIER DOBREE

L’agence Giboire de Nantes vous propose cet appartement T1 / studio de 27,07 m² à vendre à Nantes (44100), idéalement situé dans le quartier recherché Dobrée, au coeur du centre-ville de Nantes.

Ce studio lumineux à Nantes Dobrée, situé au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à Nantes, un premier achat immobilier ou un pied-à-terre en centre-ville.

La pièce de vie lumineuse exposée Ouest est le véritable atout de cet appartement à vendre à Nantes centre-ville. Elle offre un espace modulable permettant d’aménager facilement un coin salon, un espace nuit et un bureau, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Situé sur l’arrière de la copropriété, ce studio Nantes 44100 bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, rare pour un appartement en centre-ville de Nantes.

L’appartement comprend également une kitchenette aménagée et une salle d’eau avec WC, optimisant parfaitement la surface de 27,07 m².

Ce studio à vendre à Nantes quartier Dobrée profite d’un emplacement stratégique : commerces à 300 mètres et transports (bus et tramway) à seulement 3 minutes à pied. Un emplacement idéal pour un investissement locatif à Nantes centre ou pour acquérir un appartement Nantes centre-ville.

Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Nantes pour organiser une visite.
Prix FAI : 108 000 euros dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots – dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 465 euros.

1 piéce(s)
27 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1949
Nombre d'étage : 3
Ref : YK26070GE-D

Honoraires : 8 %

Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855 € et 1157 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 22/10/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 313
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m2.an
  • B
    12 kg CO2/m2.an
  • C
    12 kg CO2/m2.an
  • D
    12 kg CO2/m2.an
  • E
    12 kg CO2/m2.an
  • F
    12 kg CO2/m2.an
  • G
    12 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)