Appartement T2 à vendre NANTES - 53 m²

NANTES ( 44100 )
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Exclusivité
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Appartement T2

NANTES (44100)

191 000 €

Honoraires inclus

53 m²

Réf : ML25641E

A partir de 931 € / mois (1)
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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 DE 52 m² - NANTES LAMORICIERE

Le Groupe Giboire vous propose en exclusivité cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le quartier prisé et vivant de Lamoricière, à Nantes.
D’une superficie de 52,62 m², ce bien traversant Est/Ouest se trouve au 2ème étage d’un immeuble des années 50. Il se compose d’une entrée, une pièce de vie (hauteur sous plafond de 3,20 m), une cuisine séparée, une chambre (hsp 3,20 m), une salle d’eau et des WC indépendants.
Les atouts de cet appartement :
-Emplacement recherché dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports
-Traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
-Charme de l’ancien

Actuellement loué, l’appartement sera libre de locataire au moment de la vente.

Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
53 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1948
Nombre d'étage : 3
Ref : ML25641E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 16/08/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    45 kg CO2/m2.an
  • B
    45 kg CO2/m2.an
  • C
    45 kg CO2/m2.an
  • D
    45 kg CO2/m2.an
  • E
    45 kg CO2/m2.an
  • F
    45 kg CO2/m2.an
  • G
    45 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)