Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 DE 46,75 M² - NANTES QUARTIER TALENSAC
Le Groupe Giboire vous propose ce charmant type 2 de 46,75 m² au calme absolu et idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des bords de l’Erdre, du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités.
L’appartement exposé ouest se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’un petit bureau ou grand dressing (4,43 m²), d’une salle de bain, d’une cuisine et de WC indépendants.
Situé en second rideau de la rue de Bel Air, au calme absolu, en coeur d’ilot, il donne accès à une grande terrasse en jouissance non exclusive, qui dans les faits dispose d’un espace dédié (jusqu’aux parterres de fleurs).
Une place de stationnement est également disponible en sus au prix de 20 000 euros.
Prix FAI : 168 500 euros dont 5.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 53 lots – dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 02/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes