Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 DE 46,75 M² - NANTES QUARTIER TALENSAC
Le Groupe Giboire vous propose ce charmant type 2 de 46,75 m² au calme absolu et idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des bords de l’Erdre, du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités.
L’appartement exposé ouest se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’un petit bureau ou grand dressing (4,43 m²), d’une salle de bain, d’une cuisine et de WC indépendants. Situé en second rideau de la rue de Bel Air, au calme absolu, en coeur d’ilot, il donne accès à une grande terrasse en jouissance non exclusive, partagée uniquement avec un autre appartement.
Chauffé à l’électricité, le logement est actuellement classé E, mais passera en D au 1er janvier 2026, conformément à l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité applicable au DPE (source : ADEME).
Une place de stationnement est également disponible en sus au prix de 20 000 euros.
Un bien rare dans un secteur très recherché !
Prix FAI : 174 000 euros dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 53 lots – dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 02/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 254kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes