Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 - NANTES SAINT-MIHIEL - VUE ERDRE
Le groupe Giboire vous présente ce grand T2 traversant, situé au 4e étage d’une résidence de standing avec vue exceptionnelle sur l’Erdre.
L’appartement offre une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et terrasse exposée plein sud.
Le coin nuit, au calme à l’arrière, comprend une chambre, une salle de bain avec WC et un WC supplémentaire.
Une cave et un box viennent compléter ce bien.
Après un rafraîchissement, vous profiterez d’un appartement moderne, aux volumes généreux, dans un cadre de vie unique entre confort, calme et proximité des bords de l’Erdre et du centre ville.
Prix FAI : 399 900 euros dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 64 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1487 euros.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 24/06/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes