Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE ET CAVE - 108m² - NANTES CAMBRONNE
Le groupe Giboire vous propose cet appartement 4 pièces de 108,5 m² au sein d’un immeuble de standing à 2 pas du cours Cambronne.
L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé (2 mètres entre le bas des fenêtres et la chaussée, garantissant l’absence de vis-à-vis et de nuisances) se compose d’une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée), trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, une vaste salle de bain avec WC et un second WC indépendant.
En annexe une cave en sous-sol (accès via ascenseur).
Un garage privatif de 13 m² situé dans la cour de l’immeuble est disponible en sus à l’achat ou à la location.
Ses atouts:
-Emplacement (coeur de ville historique à proximité de toutes les commodités)
-Charme de l’ancien (3m de hauteur sous plafond, parquet massif)
-Traversant
-Stationnement
Ecoles, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied (dont tramway L1 pour accès gare).
Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 35 lots – dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1472 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 29/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 286kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes