Descriptif du bien
VENDU - AGENCE GIBOIRE NANTES - Appartement T5 de 106 m2 - QUARTIER LONGCHAMP / BEAUSEJOUR
VENDU par l’agence Giboire de Nantes, bel appartement de 5 pièces avec balcons idéalement situé à proximité des écoles, des transports (tram 3, arrêt Longchamp à 3 minutes à pied) et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme grâce à sa situation en coeur d’îlot.
Ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié au 4ème et dernier étage d’un immeuble de standing des années 60 avec ascenseur.
Il se compose d’une grande entrée, d’un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée, orientée côté jardin, s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 14 m2 et d’une salle de douche. Deux balcons prolongent les espaces de vie.
Un garage box fermé ainsi qu’une cave de 8 m2 viennent compléter ce bien de qualité.
Copropriété de 170 lots – dont 55 lots habitation.
Charges annuelles : 4400 euros.
Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 993004092 – RENNES.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677 € et 1269 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 11/02/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes