Appartement T4 - NOYAL SUR VILAINE (TERRASIENA-A33)

Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 - CENTRE-VILLE DE NOYAL-SUR-VILAINE

Au coeur du centre-ville de Noyal-sur-Vilaine, venez découvrir la résidence TERRA SIENA.

Cette copropriété de 2024 offre des appartements aux prestations soignées et confortables : belles expositions, revêtement stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage et faïences de qualité, meuble sur-mesure dans les salles de bains, menuiseries aluminium, volets roulants électriques…

Situé au 3ème étage de la résidence, cet appartement de type 4 d’environ 86,42 m² profite d’une exposition Ouest vous permettant de profiter d’une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l’entrée dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², deux chambres avec placard dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau et un WC. Le séjour ainsi que l’une des chambres donnent accès à un balcon de plus de 13 m².
L’appartement dispose également d’une double place de parking en sous-sol et d’une place de parking extérieure.
Prix : 319 000 euros
Copropriété de 145 lots – dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1348.2 euros.

4 piéce(s)

2 chambre(s)

86 m² habitable

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Ascenseur

3 place(s) de parking

Année construction : 2024

Nombre d'étage : 4

Ref : TERRASIENA-A33

Prix hors honoraires d'agence : 319 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 25/11/2024.

Logement extrêmement performant
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
11 kg CO₂/m².an
B
11 kg CO₂/m².an
C
11 kg CO₂/m².an
D
11 kg CO₂/m².an
E
11 kg CO₂/m².an
F
11 kg CO₂/m².an
G
11 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T4 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 86 m² (réf : TERRASIENA-A33)

NOYAL SUR VILAINE (35530)

Réf : TERRASIENA-A33

Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 - CENTRE-VILLE DE NOYAL-SUR-VILAINE

Classe énergétique du bien