Appartement T3 - PACE (MBO26036GE)

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - GROUPE GIBOIRE - A VENDRE Charmant Appartement 3 pièces - Pacé

Découvrez ce magnifique appartement de 49,14 m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à Pacé. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait.
La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour lumineux de 20 m² est orienté à l’ouest, vous offrant une belle luminosité en fin de journée.
Le bien est en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage.
Le bien est vendu avec les meubles pour une valeur avoisinant les 2000 euros.
Idéalement situé à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction à Pacé pour organiser une visite.
Prix FAI : 191 500 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots – dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

3 piéce(s)

2 chambre(s)

49 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Nombre d'étage : 2

Ref : MBO26036GE

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 182 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 07/01/2026.

Logement extrêmement performant
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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C
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
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m².an
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D
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
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m².an
émissions
*
E
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
6 kg CO₂/m².an
B
6 kg CO₂/m².an
C
6 kg CO₂/m².an
D
6 kg CO₂/m².an
E
6 kg CO₂/m².an
F
6 kg CO₂/m².an
G
6 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour trouver un appartement ou une maison

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Appartement T3 à vendre PACE - 49 m² (réf : MBO26036GE)

PACE (35740)

Réf : MBO26036GE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - GROUPE GIBOIRE - A VENDRE Charmant Appartement 3 pièces - Pacé

Classe énergétique du bien

Le quartier

Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

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