Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T3/PONT PEAN
L’agence Giboire de Bruz, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, situé à Pont-Péan, route de Nantes.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec placard, ouverte sur un balcon ensoleillé le matin, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol et une place de parking aérienne complète cette offre.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rennes.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 68 lots – dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 1239.96 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 06/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*A - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*B - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*C - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*D - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*E - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*F - 76kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A14 kg CO2/m2.an
- B14 kg CO2/m2.an
- C14 kg CO2/m2.an
- D14 kg CO2/m2.an
- E14 kg CO2/m2.an
- F14 kg CO2/m2.an
- G14 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes