Appartement T3 à vendre PORNICHET - 91 m²

PORNICHET ( 44380 )
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Exclusivité
55717530a-1

Appartement T3

PORNICHET (44380)

848 000 €

Honoraires inclus

91 m²

Réf : CS24720E

A partir de 4 429 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

APPARTEMENT T3 90 M2 AVEC TERRASSE DE 80 M2 CENTRE VILLE PORNICHET PROCHE MER

Ce magnifique appartement T3 de plus de 90 m2 est situé au 3ème étage au sein d’une résidence récente haut de gamme dans le centre ville de Pornichet, à proximité des commodités à pied (commerces, marché, gare, bus, plage).
L’appartement est composé d’une entrée avec un grand placard dressing, d’une pièce de vie (salon, séjour, cuisine, espace bureau) de près de 50 m2 donnant accès à un balcon de 12 m2 (exposé Sud + store-banne à Led, porte à galandage) et à une grande terrasse de plus de 80 m2 (porte à galandage). La cuisine ouverte aménagée est équipée de deux fours, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, et de nombreux placards de rangement.
Côté nuit, les deux chambres avec placards donnent accès à un balcon de 11,90 m2. Une des deux chambres bénéficient d’une salle de douche privative. Grande salle de bains avec double vasque. WC indépendant.
Une grande cave, un double stationnement en sous-sol et l’accès à un local à vélos complètent le bien.
Résidence très récente sécurisée avec des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au calme. Appartement très lumineux avec sa grande terrasse exceptionnelle et sa vue dégagée.
Bien rare sur le secteur !
Prix FAI : 848 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
91 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
2 garage(s)
Année construction : 2022
Nombre d'étage : 4
Ref : CS24720E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 30/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 80
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)