Appartement T4 à vendre PORNICHET - 125 m²

PORNICHET ( 44380 )
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Appartement T4

PORNICHET (44380)

997 500 €

Honoraires inclus

125 m²

Réf : CS24792

A partir de 5 156 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

AHCAT - AGENCE GIBOIRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 125 M2 AVEC SA TERRASSE DE 90 M2 CENTRE VILLE PORNICHET

Cet appartement spacieux de 125 m2 est situé dans le centre ville de Pornichet, à proximité à pied des commerces, du marché, de la gare et de la plage. Il est composé d’une entrée avec placard et d’un cellier donnant sur le salon séjour de 47 m2. La cuisine est indépendante (à aménager). WC invité. Côté nuit, trois grandes chambres avec placards Deux salles de bains. L’ensemble des pièces ouvrent sur un vaste extérieur de 90m2 offrant une vue dégagée.
Deux vastes box fermés en rez-de-chaussée couvert et d’une place de parking aérienne complètent le bien. Emplacement idyllique, à proximité des commodités.
Diagnostics en cours.
Prix FAI : 997 500 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

4 piéce(s)
3 chambre(s)
125 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
3 garage(s)
Année construction : 2023
Nombre d'étage : 3
Ref : CS24792

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours de réalisation

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)