Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Appartement T1 Neuf à Vendre à Rennes - Idéal Investisseur
A vendre, appartement T1 neuf situé dans le secteur Rennes Lorient – Saint-Brieuc, à Rennes. Ce bien de très bon état comprend une kitchenette, une salle d’eau, un WC, un chauffage électrique par radiateur, ainsi qu’une eau chaude collective avec compteur. L’appartement dispose de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La résidence, construite en 2026, est proche de nombreux commerces à seulement 0,5 km, avec un accès au bus à 3 minutes et au métro à 10 minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l’École élémentaire publique Moulin du Comte, l’École primaire privée Sainte-Marie, et l’École maternelle publique Moulin du Comte. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement neuf dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes pour plus d’informations.
Prix FAI : 161 120 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*A - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*B - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*C - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*D - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*E - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*F - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3.3 kg CO2/m2.an
- B3.3 kg CO2/m2.an
- C3.3 kg CO2/m2.an
- D3.3 kg CO2/m2.an
- E3.3 kg CO2/m2.an
- F3.3 kg CO2/m2.an
- G3.3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes