Appartement T1 à vendre Rennes Lorient - Saint-brieuc - 21 m² (réf : MG26659-503)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T1 - RENNES (MG26659-503) - vue principale

Appartement T1

RENNES (35000)

167 480 €

Honoraires inclus

21 m²

Réf : MG26659-503

A partir de 812 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Appartement studio neuf à vendre à Rennes - Investissement idéal

Découvrez ce studio neuf à vendre dans le secteur prisé de Rennes Lorient – Saint-Brieuc, idéal pour un investissement. Situé à seulement 0,5 km des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes du métro, ce bien offre un accès facile aux commodités. Vous profiterez d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, et d’un chauffage électrique par radiateur. L’appartement est en très bon état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. La construction récente date de 2026, avec un assainissement tout à l’égout. Le cadre de vie est agréable, proche de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, écoles (maternelle, primaire, collège), ainsi que des établissements universitaires comme le Centre Condorcet pour l’Économie Politique et Agrocampus Ouest Rennes. Ce studio est une opportunité rare proposée par le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes.
Prix FAI : 167 480 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

1 piéce(s)
21 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2026
Nombre d'étage : 6
Ref : MG26659-503

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 158 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 10/07/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
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    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 87.8
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    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
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    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 87.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3.4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3.4 kg CO2/m2.an
  • B
    3.4 kg CO2/m2.an
  • C
    3.4 kg CO2/m2.an
  • D
    3.4 kg CO2/m2.an
  • E
    3.4 kg CO2/m2.an
  • F
    3.4 kg CO2/m2.an
  • G
    3.4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)