Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Appartement Rennes 2 pièce(s) 42.82 m2
EXCLUSIVITE GIBOIRE – Idéalement situé au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de 44 m² habitable et 59m² au sol alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement.
Au 2ème étage d’un immeuble de caractère, au calme sur cour, ce bien très fonctionnel séduit par sa superbe pièce de vie lumineuse et ses beaux volumes.
L’appartement comprend également une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC. Une cave.
Vous apprécierez son authenticité, son emplacement privilégié et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre.
Prix FAI : 159 500 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 32 lots – dont 21 lots habitation.
Charges annuelles : 910 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 11/06/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*A - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*B - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*C - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*D - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*E - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*F - 399kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m2.an
- B13 kg CO2/m2.an
- C13 kg CO2/m2.an
- D13 kg CO2/m2.an
- E13 kg CO2/m2.an
- F13 kg CO2/m2.an
- G13 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes