Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 2 pièce(s) 41.88 m2
EXCLUSIVITE GIBOIRE IMMOBILIER * A vendre : Appartement T2 au 2è étage, d’environ 41 m²
Situé dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement T2 est une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des universités, de la place Hoche et du parc des Tanneurs, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’appartement se compose d’une entrée, un séjour , une cuisine aménagée ouverte , une chambre , une salle de bains avec wc et un beau balcon couvert.
Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 767 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 11/07/2023.
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Logement extrêmement performant
- 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*A - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*B - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*C - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*D - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*E - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*F - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A14 kg CO2/m2.an
- B14 kg CO2/m2.an
- C14 kg CO2/m2.an
- D14 kg CO2/m2.an
- E14 kg CO2/m2.an
- F14 kg CO2/m2.an
- G14 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes