Appartement T2 à vendre Rennes Landry - 37 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

169 500 €

Honoraires inclus

37 m²

Réf : AP22776-E0709-28J

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Appartement Rennes 2 pièce(s) 36.75 m2

NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE – RENNES LANDRY Dans une résidence récente, calme et verdoyante, a proximité des parcs et commerces et ligne de bus principales. Venez découvrir cet appartement vendu loué (500 euros par mois hors charges), type 2 d’environ 37m², se composant d’un séjour avec balcon exposé sud, cuisine ouverte, une chambre séparée, salle de bains et wc indépendant. Un stationnement privatif complète cet ensemble. IDEAL INVESTISSEURS ! FAIRE VITE ! Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
37 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1999
Nombre d'étage : 2
Ref : AP22776-E0709-28J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 163 Les émissions de GES sont de 30

Le quartier

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Le Landry est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 510 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 690 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Votre aimeriez trouver un appartement  ou une maison dans le quartier du Landry à Rennes ? Faites-vous accompagner dans cette démarche par le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais.

Emménager dans le quartier du Landry
Situé au sud de Rennes, près du cimetière de l’est, le quartier du Landry est un quartier résidentiel et familial. Il est apprécié de ses habitants pour son accessibilité, à proximité des différents axes routiers et des centres commerciaux de Cesson-Sévigné et de Rennes Alma. Ses petits commerces de proximité et ses écoles sont également des atouts.

Le parc du Landry accueille également un jardin partagé permacole qui offre aux habitants des moments de rencontre et de jardinage.

Trouver un appartement ou une maison au Landry à Rennes
Trouver le bien en location ou en vente qui correspond à ses attentes en termes de surface, de localisation ou encore de budget, peut parfois relever du casse-tête. Pour vous simplifier la tâche, sollicitez les agences Giboire ! De la sélection des appartements ou maisons, l’organisation des visites jusqu’à la signature du bail, tout est prévu pour optimiser votre temps et vous permettre d’emménager en toute sérénité.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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