Appartement T2 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 42 m² (réf : MM26585GE)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
Appartement T2 - RENNES (MM26585GE) - vue principale

Appartement T2

RENNES (35000)

217 300 €

Honoraires inclus

42 m²

Réf : MM26585GE

A partir de 1 053 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

Appartement Rennes 2 pièce(s) 41.92 m2

L’agence Giboire de Rennes, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement, situé dans la résidence sécurisée du Pré Saint Martin à RENNES,

Il se compose, d’une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur balcon exposé OUEST, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une chambre.

Une place de parking privative en sous sol complète ce bien,

Vendu libre d’occupation !

Ne tardez plus pour venir le découvrir.
Prix FAI : 217 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 390 lots – dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2634 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
42 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Nombre d'étage : 5
Ref : MM26585GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 205 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 28/09/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    30 kg CO2/m2.an
  • B
    30 kg CO2/m2.an
  • C
    30 kg CO2/m2.an
  • D
    30 kg CO2/m2.an
  • E
    30 kg CO2/m2.an
  • F
    30 kg CO2/m2.an
  • G
    30 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)