Appartement T2 à vendre Rennes Patton - 39 m²

RENNES ( 35700 )
Ă—s
23112306a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35700)

39 m²

RĂ©f : V-LG23610GE

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


VENDU PAR GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes PATTON - 2 pièce(s) 38.80 m2

VENDU PAR GIBOIRE – EXCLUSIVITE – APPARTEMENT RENNES PATTON –
Appartement de Type 2 situĂ© au 3ème Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© sĂ©curisĂ©e, comprenant une entrĂ©e avec placard, une cuisine amĂ©nagĂ©e ouverte sur le sĂ©jour donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau et WC. Un parking couvert complète cet ensemble.

Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 531 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
39 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : V-LG23610GE
23112306a

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 25/10/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Patton est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 460 habitants sont plutĂ´t jeunes, locataires Ă  60 % et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez louer un appartement ou acheter une maison dans le quartier Patton à Rennes ? Doté d’une expertise de l’immobilier depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous oriente dans votre projet immobilier.

Patton, quartier calme et résidentiel à Rennes
Vous envisagez de vous installer à Patton ? Au nord de Rennes, le quartier Patton dispose de nombreuses infrastructures associatives, culturelles, centres commerciaux et espaces verts. C’est un quartier familial qui comprend également des activités de loisirs pour toute la famille comme la patinoire, la piscine ou encore le parc des Gayeulles… En somme, un quartier paisible où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison  à Patton
À la recherche d’une location ou d’un bien à l’achat dans le quartier de Patton à Rennes ? Faire confiance au groupe Giboire, c’est l’assurance de trouver le bien de ses rêves parmi un large choix d’annonces. Vous ressentez le besoin d’être guidé grâce aux conseils de professionnels avisés ? Réactives et à votre écoute, les agences Giboire vous orientent dans cette démarche.

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