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Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 66 m² (réf : AH26300G)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T3 - RENNES (AH26300G) - 1
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Appartement T3 - RENNES (AH26300G) - 9
Appartement T3 - RENNES (AH26300G) - vue principale

Appartement T3

RENNES (35000)

267 750 €

Honoraires inclus

66 m²

Réf : AH26300G

A partir de 1 298 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

Appartement 3 pièces à vendre - Rennes Centre-ville

GROUPE GIBOIRE IMMOBILIER – A vendre, appartement de 3 pièces d’une surface de 66,14 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages, au coeur du centre-ville de Rennes. Ce bien rare sur le marché offre un vrai charme de l’ancien. Il comprend une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, Il dispose aussi d’une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la station Sainte-Anne, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine rennaise. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes pour plus d’informations.
Prix FAI : 267 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 891 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
66 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Nombre d'étage : 5
Ref : AH26300G

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 08/06/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 195.1
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)