Appartement T3 à vendre Rennes Fougères - 73 m²

RENNES ( 35700 )
×s
30715309a-2

Appartement T3

RENNES (35700)

222 600 €

Honoraires inclus

73 m²

Réf : AL23628GE

Ou à partir de 1 058 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUVISITE - Appartement Rennes FOUGERES - 3 pièce(s) 72.92 m2

RENNES FOUGERES * Au 6ème étage, venez visiter cet agréable et lumineux appartement de type 3 d’env. 72 m² comprenant : entrée, cuisine indépendante, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Un garage. Tous commerces au pied de l’immeuble.
Prix FAI : 222 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1172.21 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
73 m² habitable
75 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
Année construction : 1975
Nombre d'étage : 6
Ref : AL23628GE
30715309a-2

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/07/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    102 kg CO2/m2.an
  • B
    102 kg CO2/m2.an
  • C
    102 kg CO2/m2.an
  • D
    102 kg CO2/m2.an
  • E
    102 kg CO2/m2.an
  • F
    102 kg CO2/m2.an
  • G
    102 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Fougères – Sévigné est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 080 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 3 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 21 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer dans le quartier de Fougères à Rennes ? Cependant, vous disposez de peu de temps pour vous consacrer à la recherche d’un bien en location. Le groupe Giboire, expert de l’immobilier local, vous accompagne dans votre recherche d’appartement ou maison.

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