Appartement T3

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes VILLEJEAN - 3 pièce(s)

AGENCE GIBOIRE * A vendre : Appartement de type 3 à RENNES VILLEJEAN KENNEDY, situé au 12ème étage avec une exposition Est, proche du métro, des commerces et de l’université.
L’appartement est composé d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Une cave est également incluse dans la vente.
D’une surface de 65m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une colocation.
Veuillez noter que des travaux sont à prévoir.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1975 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

65 m² habitable

1 WC

Chauffage Collectif

Ascenseur

Année construction : 1965

Nombre d'étage : 12

Ref : AL23843

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 04/04/2023.

Logement extrêmement performant
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
10 kg CO₂/m².an
B
10 kg CO₂/m².an
C
10 kg CO₂/m².an
D
10 kg CO₂/m².an
E
10 kg CO₂/m².an
F
10 kg CO₂/m².an
G
10 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Villejean est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 780 habitants sont jeunes, locataires à 78 % et gagnent 1 610 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 35 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 52 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous recherchez un appartement en location ou vente à Rennes – Villejean ? Faites confiance au groupe Giboire ! Une équipe d’experts est à votre disposition pour vous aider dans cette démarche qui peut parfois s’avérer compliquée.

Louer – acheter un appartement à Villejean
Vous souhaitez emménager sur le secteur de Villejean ? Situé au nord-ouest de Rennes, ce quartier dispose d’une situation géographique intéressante et séduit de nombreux étudiants, couples et familles. Non loin du centre-ville de Rennes, il dispose d’un accès rapide vers les axes routiers et est desservis par le métro. Y sont implantés les campus universitaires de Rennes 1 et 2, de nombreuses écoles supérieures, mais aussi la zone d’entreprises Rennes Atalante-Villejean ou encore le CHU de Rennes.

Les experts Giboire à votre écoute
Un large choix d’appartements ou de maisons disponibles est à votre disposition. Consultez nos annonces du studio-T1 au T6+ à vendre à louer et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement sur le secteur de Villejean, tout en respectant vos besoins et budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T3 à vendre Rennes Villejean - 65 m²

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