Descriptif du bien
À vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Appartement 3 pièces à Rennes - Avenue des Monts d'Arrhée
AGENCE GIBOIRE * EXCLUSIVITE* QUARTIER BELLANGERAIS / CANAL D’ILLE et RANCE
Découvrez cet appartement lumineux de 63 m² situé au 1er étage d’une petite résidence de 3 étages. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d’une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal dans le séjour. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
L’appartement est en bon état général, construit en 1994 avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.
Pour simplifier le stationnement, une place de parking privative couverte est incluse. Une cave pour le rangement fait partie de cet ensemble.
Un local à vélos commun et sécurisé est à disposition des copropriétaires.
Idéalement situé, vous serez à seulement 200 mètres des commerces et tout à côté d’un arrêt de bus (lignes C3 et 14 de la STAR). Accès à la rocade en seulement quelques minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles ainsi que des parcs et le halage pour vos moments de détente.
Prix FAI : 249 900 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 110 lots – dont 45 lots habitation.
Charges annuelles : 1292 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 238 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 03/10/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 100.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes