Descriptif du bien
À VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièces 72 m² - RENNES CENTRE-VILLE
EXCLUSIVITE GIBOIRE – RENNES CENTRE VILLE – SAINT GERMAIN
Venez découvrir ce bel appartement T2 d’environ 72 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place Saint-Germain, de la place de la Mairie et du Parlement.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, il se trouve à quelques pas de la station de métro « Saint-Germain » et de toutes les commodités du centre-ville.
Le logement se compose d’une cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre, d’un séjour offrant la possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un grenier.
Vendu libre de toute occupation.
Prix FAI : 291 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 55 lots – dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1405 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/10/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*A - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*B - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*C - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*D - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*E - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*F - 243.5kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)53kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A53 kg CO2/m2.an
- B53 kg CO2/m2.an
- C53 kg CO2/m2.an
- D53 kg CO2/m2.an
- E53 kg CO2/m2.an
- F53 kg CO2/m2.an
- G53 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes