Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 3 pièces 59,37 m² - Villejean

A VENDRE AGENCE GIBOIRE * VILLEJEAN – square de champagne *
A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce T3 d’environ 59m² situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que d’un séjour donnant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres.
Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol.
L’appartement est vendu loué 566.68 euros/mois HC.
Prix FAI : 128 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 40 lots – dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1433 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

59 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Collectif

Cuisine équipée

Année construction : 1964

Ref : AX26735G

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 28/09/2026.

Logement extrêmement performant
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
42 kg CO₂/m².an
B
42 kg CO₂/m².an
C
42 kg CO₂/m².an
D
42 kg CO₂/m².an
E
42 kg CO₂/m².an
F
42 kg CO₂/m².an
G
42 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Villejean est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 780 habitants sont jeunes, locataires à 78 % et gagnent 1 610 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 35 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 52 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous recherchez un appartement en location ou vente à Rennes – Villejean ? Faites confiance au groupe Giboire ! Une équipe d’experts est à votre disposition pour vous aider dans cette démarche qui peut parfois s’avérer compliquée.

Louer – acheter un appartement à Villejean
Vous souhaitez emménager sur le secteur de Villejean ? Situé au nord-ouest de Rennes, ce quartier dispose d’une situation géographique intéressante et séduit de nombreux étudiants, couples et familles. Non loin du centre-ville de Rennes, il dispose d’un accès rapide vers les axes routiers et est desservis par le métro. Y sont implantés les campus universitaires de Rennes 1 et 2, de nombreuses écoles supérieures, mais aussi la zone d’entreprises Rennes Atalante-Villejean ou encore le CHU de Rennes.

Les experts Giboire à votre écoute
Un large choix d’appartements ou de maisons disponibles est à votre disposition. Consultez nos annonces du studio-T1 au T6+ à vendre à louer et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement sur le secteur de Villejean, tout en respectant vos besoins et budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

Appartement T3 à vendre Rennes Villejean - 59 m² (réf : AX26735G)

RENNES (35000)

Réf : AX26735G

Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 3 pièces 59,37 m² - Villejean

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