Appartement T3 à vendre Rennes Brequigny - 61 m²

RENNES ( 35000 )
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50673457a-1
Exclusivité

Appartement T3

RENNES (35000)

148 500 €

Honoraires inclus

61 m²

Réf : LG23588GE

Ou à partir de 648 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 3 pièce(s) 60.93 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE – QUARTIER BREQUIGNY- Appartement de Type 3 de 60.93m² au situé au 2ème étage. L’appartement est composé d’une entrée, un séjour avec accès sur loggia fermée, une cuisine aménagée séparée, deux chambres avec un jolie vue sur le square, une salle d’eau et un dégagement avec des rangements. Une cave complète cet ensemble.
L’appartement en vendu loué 521.73euros/mois HC.

Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 923 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
61 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Ref : LG23588GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe D.

DPE en date du 10 Déc 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Bréquigny est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgés, propriétaires à 64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON À BRÉQUIGNY – RENNES
Pour votre recherche de bien en location ou vente à Brequigny, faites confiance au groupe Giboire ! Du T1 au T6+, disposez d’un panel d’annonces en location et vente dans le quartier. Pour tout complément d’informations, n’attendez plus et contactez vos agences Giboire de Rennes.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 2.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)