Appartement T3 à vendre Clemenceau - 62 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T3

RENNES (35000)

294 500 €

Honoraires inclus

62 m²

Réf : MA23634-E0701

Ou à partir de 1 284 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - GROUPE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 3 pièces - 62 m2 - Rennes Quartier CLEMENCEAU

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE – QUARTIER CLEMENCEAU
Votre agence GIBOIRE vous propose ce lumineux et agréable type 3 d’environ 62m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée.
Situé au pied de la bouche de métro Clemenceau, l’immeuble est proche de toutes commodités commerces et transports.
Cet appartement se prête aussi bien à de la résidence principale qu’à un investissement. Vous serez séduit par son agencement, sa lumière et son très bon état général.
L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à la grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. La pièce donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, plein Sud. Un couloir avec de grands rangements mène à deux chambres exposées Sud, une grande salle de bain et WC séparés.
Un grand cellier au 5ème étage ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bel ensemble.
Prix FAI : 294 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 371 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
62 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 11
Ref : MA23634-E0701

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe D.

DPE en date du 04 Déc 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 211
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m2.an
  • B
    21 kg CO2/m2.an
  • C
    21 kg CO2/m2.an
  • D
    21 kg CO2/m2.an
  • E
    21 kg CO2/m2.an
  • F
    21 kg CO2/m2.an
  • G
    21 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 2.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)