Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 3 pièces - ALPHONSE GUERIN RENNES - 58.3 m2
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE – GROUPE GIBOIRE – Quartier ALPHONSE GUERIN / VELODROME
Venez découvrir ce T3 totalement rénové. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété en plein Alphonse Guérin. L’appartement est proche des transports, commerces et de la Promenade des Bonnets Rouges. Il se compose d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante et un séjour exposé plein sud avec un balcon donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété. Un couloir dessert enfin deux belles chambres ainsi qu’un salle d’eau et WC indépendant.
L’appartement dispose d’une grande cave ainsi qu’un accès au parking privatif de la copropriété.
Prix FAI : 234 000 euros dont 5.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 606 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 222 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 12/12/2022.
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Logement extrêmement performant
- 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*A - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*B - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*C - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*D - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*E - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*F - 181kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A38 kg CO2/m2.an
- B38 kg CO2/m2.an
- C38 kg CO2/m2.an
- D38 kg CO2/m2.an
- E38 kg CO2/m2.an
- F38 kg CO2/m2.an
- G38 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes