Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE Appartement 3 pièces - 62 m2 - Rennes Quartier CLEMENCEAU
NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE – QUARTIER CLEMENCEAU
Votre agence GIBOIRE vous propose ce lumineux et agréable type 3 d’environ 62m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée.
Situé au pied de la bouche de métro Clemenceau, l’immeuble est proche de toutes commodités commerces et transports.
Cet appartement se prête aussi bien à de la résidence principale qu’à un investissement. Vous serez séduit par son agencement, sa lumière et son très bon état général.
L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à la grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. La pièce donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, plein Sud. Un couloir avec de grands rangements mène à deux chambres exposées Sud, une grande salle de bain et WC séparés.
Un grand cellier au 5ème étage ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bel ensemble.
Prix FAI : 283 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 371 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 14/11/2022.
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Logement extrêmement performant
- 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes