Appartement T3 à vendre Rennes Saint-helier - 85 m²

RENNES ( 35000 )
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46331817a-1

Appartement T3

RENNES (35000)

471 000 €

Honoraires inclus

85 m²

Réf : TH22780-29J

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Appartement Rennes 3 pièce(s) 86 m2

* Nouveauté Groupe Giboire * Unique – Vue imprenable sur la vilaine et les plaines de Baud – au dernier étage d’une résidence neuve, bel appartement T3 aux prestations de qualités. Ce très beau bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès à une terrasse exposée sud avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le coin nuit, 2 chambres avec placard donnant elles aussi accès à une seconde terrasse sans vis à vis avec vue vilaine, une salle d’eau, wc séparé. 2 Stationnements couverts complètent ce magnifique bien. En plus, une grande terrasse commune au 9ème étage, un jardin potager et une salle de sport sont présents dans cette résidence de qualité. Prix FAI : 471 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
85 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
2 garage(s)
Année construction : 2021
Nombre d'étage : 8
Ref : TH22780-29J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 90 Les émissions de GES sont de 5

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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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