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Appartement T4 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 97 m² (réf : AB26708E-1910)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
Appartement T4 - RENNES (AB26708E-1910) - vue principale

Appartement T4

RENNES (35000)

477 000 €

Honoraires inclus

97 m²

Réf : AB26708E-1910

A partir de 2 312 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE *NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ* GROUPE GIBOIRE RENNES ARSENAL/REDON A VENDRE APPARTEMENT ENVIRON 97 M² AVEC CAVE ET GRENIER

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE * Rennes Arsenal/Redon
Idéalement situé entre la Place de Bretagne et Le Mabilay
Au deuxième étage, venez découvrir ce magnifique appartement d’environ 97 m² entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une jolie vue sur La Vilaine, ainsi que d’une arrière-cuisine/buanderie. L’espace nuit propose deux spacieuses chambres sur parquet, avec salle de bains et salle d’eau. Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Possibilité de louer un garage dans la rue
DPE EN COURS
Prix FAI : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots – dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1723.8 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
97 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : AB26708E-1910

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours de réalisation

Le quartier

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  • Sorties
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  • Santé

Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)