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Appartement T4 à vendre Rennes Beauregard - 74 m² (réf : AB26802-E)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
Appartement T4 - RENNES (AB26802-E) - vue principale

Appartement T4

RENNES (35000)

286 200 €

Honoraires inclus

74 m²

Réf : AB26802-E

A partir de 1 387 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE A VENDRE APPARTEMENT T4 ENVIRON 74 M² AVEC GRAND BALCON ET GARAGE RENNES BEAUREGARD

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES BEAUREGARD
Au sein d’une résidence de 2006, venez visiter cet agréable appartement T4 d’environ 74 m² situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous y découvrirez une entrée desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon exposé Sud avec store bannes. Un garage en sous-sol complète cet ensemble. Environnement calme, Parc de Beauregard et arrêts de bus à proximité
Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 70 lots – dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2492.28 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
74 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2006
Nombre d'étage : 5
Ref : AB26802-E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/11/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 106
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    19 kg CO2/m2.an
  • B
    19 kg CO2/m2.an
  • C
    19 kg CO2/m2.an
  • D
    19 kg CO2/m2.an
  • E
    19 kg CO2/m2.an
  • F
    19 kg CO2/m2.an
  • G
    19 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)