Appartement T4 à vendre Rennes Thabor - 71 m² (réf : AH26588G)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4 - RENNES (AH26588G) - vue principale

Appartement T4

RENNES (35000)

262 500 €

Honoraires inclus

71 m²

Réf : AH26588G

A partir de 1 272 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

Appartement 4 pièces à vendre à Rennes Jeanne d'Arc - Réf. AH26588G

GROUPE GIBOIRE IMMOBILIER RENNES OBERTHUR * A vendre, appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage d’un immeuble de 7 étages, dans le secteur prisé de Rennes Thabor Oberthur. Ce bien de 71,06 m² offre un beau séjour exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte, ainsi que 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé . L’appartement bénéficie d’une exposition Nord-Sud avec une vue dégagée, garantissant une belle luminosité. Il dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est idéale avec un accès facile aux parcs,
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement bien situé, proche du Thabor, avec des vues dégagées et un cadre de vie agréable.
Prix FAI : 262 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots – dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2733 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
71 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1967
Nombre d'étage : 7
Ref : AH26588G

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 20/11/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 294
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    54 kg CO2/m2.an
  • B
    54 kg CO2/m2.an
  • C
    54 kg CO2/m2.an
  • D
    54 kg CO2/m2.an
  • E
    54 kg CO2/m2.an
  • F
    54 kg CO2/m2.an
  • G
    54 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)