Appartement T4 à vendre Rennes Cleunay - 78 m²

RENNES ( 35000 )
×s
21346677a-2
Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

270 300 €

Honoraires inclus

78 m²

Réf : AL23577GE

Ou à partir de 1 179 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièce(s) 77.86 m2 - Rennes

A VENDRE * GIBOIRE IMMOBILIER * EXCLUSIVITE * RENNES CLEUNAY-SAGESSE * Idéalement placé, à 5 minutes à pied du métro ligne B, dans quartier calme et résidentiel, venez visiter cet agréable appartement de Type 4 d’env. 77m². Il offre : une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud Ouest donnant accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, des WC indépendants avec lave-mains. Vous disposerez également d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de parking privative. Beau potentiel.

Prix FAI : 270 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1894 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
78 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1992
Nombre d'étage : 3
Ref : AL23577GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe C.

DPE en date du 04 Déc 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m2.an
  • B
    29 kg CO2/m2.an
  • C
    29 kg CO2/m2.an
  • D
    29 kg CO2/m2.an
  • E
    29 kg CO2/m2.an
  • F
    29 kg CO2/m2.an
  • G
    29 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Vivre dans le quartier de Cleunay
Vivre à Cleunay, c’est l’assurance de profiter de la proximité avec le centre-ville tout en disposant d’un accès direct aux axes routiers majeurs. En réhabilitation depuis quelques années, ce quartier connait une deuxième jeunesse grâce aux nouveaux aménagements et aux nombreux logements neufs qui y ont vu le jour. Chaque année de nouveaux arrivant s’y installent appréciant ses nombreux espaces verts ainsi que ses associations culturelles et sportives. En 2019, la ligne b desservira le quartier pour lui insuffler plus de dynamisme et d’attractivité.

Louer ou acheter à Rennes – Cleunay
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 2.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)