Descriptif du bien
À vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièces au coeur de Rennes
AGENCE GIBOIRE – NOUVEAUTÉ – PLACE SAINT GERMAIN
Découvrez cet appartement spacieux de 116 m² en exclusivité, situé au 3ème étage d’un immeuble en pierre de style XIX, dans le quartier prisé de St Germain à Rennes. Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d’un séjour de 40 m² exposition sud, offrant une vue citadine agréable.
L’intérieur de l’appartement est bien agencé avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée (21 m²), un séjour lumineux orienté au sud.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La présence d’une cheminée ajoute une touche de charme à cet espace de vie.
L’immeuble dispose des commerces aux pieds, avec un accès direct au métro et aux bus.
Prix FAI : 473 000 euros dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 43 lots – dont 19 lots habitation.
Charges annuelles : 1508 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 31/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 142kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes