Appartement T4 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 87 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

399 000 €

Honoraires inclus

87 m²

Réf : AP22537-28l

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


NOUVEAUTE - GROUPE GIBOIRE - RENNES CENTRE VILLE - ARSENAL REDON - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 87 M²

Venez découvrir dans le quartier recherché d’Arsenal-Redon, entre la place de Bretagne et le mail, a proximité des commerces et de la future station de métro « Mabilais », cet appartement duplex en dernier étage, d’environ 87m² , se composant d’une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et balcon, cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle d’eau supplémentaire. Un stationnement privatif couvert inclus dans cet ensemble. (Possibilité d’acquérir un garage boxé dans la même résidence, en sus.) Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
87 m² habitable
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1995
Nombre d'étage : 4
Ref : AP22537-28l

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 144 Les émissions de GES sont de 33

Le quartier

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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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