Appartement T4 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 74 m²

RENNES ( 35000 )
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49591006a-1

Appartement T4

RENNES (35000)

659 400 €

Honoraires inclus

74 m²

Réf : AP23322

Ou à partir de 2 715 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Appartement Rennes 3 pièce(s) 73.98 m2

NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE – RENNES CENTRE VILLE PROCHE PLACE DE BRETAGNE ET MAIL – SECTEUR ARSENAL REDON – APPARTEMENT NEUF RESIDENCE DE STANDING AVEC TERRASSE ET GARAGE – RARE A LA VENTE A proximité immédiate de la Place de Bretagne, du centre ville et du Mail, dans une résidence neuve de haut standing  » LE GABRIEL » (livraison Fin 2022 – 1er trimestre 2023), laissez vous séduire par cet appartement Type 3 de 73m² avec des prestations haut de gamme (matériaux de qualité, domotique, visiophone, plancher chauffant,…). Il se compose de deux chambres, d’un salon séjour exposé Ouest donnant accès a une terrasse exposée Sud Ouest, d’une cuisine aménagée, une salle de bain, buanderie et wc indépendant. Un garage et une cave complètent cet ensemble unique a la vente. Prix FAI : 659 400 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

4 piéce(s)
2 chambre(s)
74 m² habitable
1 WC
Ascenseur
Année construction : 2022
Nombre d'étage : 6
Ref : AP23322

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

Le quartier

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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)