Appartement T4 à vendre Rennes Brequigny - 88 m²

RENNES ( 35200 )
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50257790a-2

Appartement T4

RENNES (35200)

241 500 €

Honoraires inclus

88 m²

Réf : GLH23633

Ou à partir de 1 053 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - Appartement T4 d'environ 87,86 m² - Proche du Parc de Bréquigny

Le Groupe Giboire vous propose au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur cet appartement T4 d’environ 87,86 m² à la décoration soignée, situé au calme d’un square arboré et à proximité du Parc de Bréquigny.
Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière par son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle donnant accès à un balcon d’environ 12 m² offrant une vue dégagée, un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, trois belles chambres et une salle de bains. L’appartement dispose d’une cave. Possibilité de se stationner sur le parking du square.

DPE en classe G : Logement à consommation énergétique excessive
Prix FAI : 241 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3412 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
88 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 6
Ref : GLH23633

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

DPE en date du 07 Nov 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 451
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    36 kg CO2/m2.an
  • B
    36 kg CO2/m2.an
  • C
    36 kg CO2/m2.an
  • D
    36 kg CO2/m2.an
  • E
    36 kg CO2/m2.an
  • F
    36 kg CO2/m2.an
  • G
    36 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Bréquigny est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgés, propriétaires à 64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON À BRÉQUIGNY – RENNES
Pour votre recherche de bien en location ou vente à Brequigny, faites confiance au groupe Giboire ! Du T1 au T6+, disposez d’un panel d’annonces en location et vente dans le quartier. Pour tout complément d’informations, n’attendez plus et contactez vos agences Giboire de Rennes.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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