Descriptif du bien
À VENDRE - AGENCE GIBOIRE Appartement Rennes 4 pièces 77 m² QUARTIER LÉON BOURGEOIS
AGENCE GIBOIRE – EXCLUSIVITÉ GIBOIRE * A VENDRE * QUARTIER LÉON BOURGEOIS *
Au sein d’une copropriété avec ascenseur, récemment ravalée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement d’environ 77 m².
Il offre une entrée, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine avec son balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il dispose également d’une cave et d’un garage.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Vous bénéficierez de tous les commerces et des transports en commun à deux pas de l’immeuble.
Les atouts : copropriété ravalée et fenêtres remplacées.
Prix FAI : 243 500 euros dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1536 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 31/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*A - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*B - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*C - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*D - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*E - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*F - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A42 kg CO2/m2.an
- B42 kg CO2/m2.an
- C42 kg CO2/m2.an
- D42 kg CO2/m2.an
- E42 kg CO2/m2.an
- F42 kg CO2/m2.an
- G42 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes