Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 90 m² (réf : MD26657)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4 - RENNES (MD26657) - 1
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Appartement T4 - RENNES (MD26657) - vue principale

Appartement T4

RENNES (35000)

202 000 €

Honoraires inclus

90 m²

Réf : MD26657

A partir de 979 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Appartement Rennes 4 pièce(s) 90m2

NOUVEAUTÉ GIBOIRE RUE BEAUMANOIR

Au dernier étage d’un bel immeuble, découvrez ce spacieux appartement d’environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains.

Côté nuit, une grande pièce actuellement aménagée en atelier dessert une chambre.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement avec du caractère et du potentiel
Prix FAI : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 745 euros.

4 piéce(s)
1 chambre(s)
90 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 5
Ref : MD26657

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 27/05/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 368
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    81
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    81 kg CO2/m2.an
  • B
    81 kg CO2/m2.an
  • C
    81 kg CO2/m2.an
  • D
    81 kg CO2/m2.an
  • E
    81 kg CO2/m2.an
  • F
    81 kg CO2/m2.an
  • G
    81 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)