Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Appartement Rennes 4 pièce(s)

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Au sein d’un superbe hôtel particulier à proximité immédiate du Thabor, venez découvrir cet ensemble rare sur le marché composé d’un appartement donnant sur un jardin clos et privatif exposé sud de 450m² et d’un plateau situé au 3ème et dernier étage avec entrée indépendante. Le logement familial vous offre deux pièces de réception de 60m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain. Les combles vous permettront quant à elles d’y aménager studios ou bureaux à votre guise. Vous profiterez également de deux caves ainsi que de deux garages.
Prix FAI : 995 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 3 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4680 euros.

4 piéce(s)

2 chambre(s)

185 m² habitable

1 WC

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine équipée

Ref : PJ26763

1 garage(s)

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/09/2026.

Logement extrêmement performant
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
58
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
58 kg CO₂/m².an
B
58 kg CO₂/m².an
C
58 kg CO₂/m².an
D
58 kg CO₂/m².an
E
58 kg CO₂/m².an
F
58 kg CO₂/m².an
G
58 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

Appartement T4 à vendre Rennes Thabor - 185 m² (réf : PJ26763)

RENNES (35000)

Réf : PJ26763

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