Appartement T4 à vendre Rennes Fougères - 78 m²

RENNES ( 35700 )
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Appartement T4

RENNES (35700)

351 000 €

Honoraires inclus

78 m²

Réf : TH22600-29L

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A vendre Appartement Rennes 4 pièces 78 m2

RENNES – Quartier Fougères * Dans une copropriété de 2010, venez découvrir au 1er étage cet appartement T3/T4 de 78m², disposant d’une belle terrasse exposée sud de 17m². Ce bien est composé d’une entrée desservant 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et wc. Au bout du couloir, un séjour avec cuisine ouverte (possibilité du supprimer la 3ème chambre afin de bénéficier d’un spacieux séjour). Les chambres donnent toutes sur cour intérieur, au calme. Le plus, un stationnement et un garage fermé. Proximité immédiate du métro. Prix FAI : 351 000 euros dont 4.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1075 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
78 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2010
Nombre d'étage : 4
Ref : TH22600-29L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 149 Les émissions de GES sont de 6

Le quartier

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Fougères – Sévigné est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 080 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 3 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 21 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer dans le quartier de Fougères à Rennes ? Cependant, vous disposez de peu de temps pour vous consacrer à la recherche d’un bien en location. Le groupe Giboire, expert de l’immobilier local, vous accompagne dans votre recherche d’appartement ou maison.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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