Appartement T4 à vendre Rennes Poterie - 78 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

275 000 €

Honoraires inclus

78 m²

Réf : V-JP22859-E

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


VENDU agence Giboire - Appartement Rennes 4 pièce(s) 78 m2

VENDU en EXCLUSIVITÉ agence Giboire – quartier Landry/Poterie, agréable T4 d’environ 78m². Situé à 2 pas du parc du Landry dans un environnement paisible et dans une impasse, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement. Exposé sud-ouest il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée (possibilité de l’ouvrir), 2 chambres, une spacieuse salle d’eau et une grande buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave avec électricité et d’un joli bacon exposé sud. Petite copropriété bien entretenue Prix FAI : 275 000 euros dont 5.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
78 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1987
Nombre d'étage : 2
Ref : V-JP22859-E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 244 Les émissions de GES sont de 7

Le quartier

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Patton est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 460 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 60 % et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez louer un appartement ou acheter une maison dans le quartier Patton à Rennes ? Doté d’une expertise de l’immobilier depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous oriente dans votre projet immobilier.

Patton, quartier calme et résidentiel à Rennes
Vous envisagez de vous installer à Patton ? Au nord de Rennes, le quartier Patton dispose de nombreuses infrastructures associatives, culturelles, centres commerciaux et espaces verts. C’est un quartier familial qui comprend également des activités de loisirs pour toute la famille comme la patinoire, la piscine ou encore le parc des Gayeulles… En somme, un quartier paisible où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison  à Patton
À la recherche d’une location ou d’un bien à l’achat dans le quartier de Patton à Rennes ? Faire confiance au groupe Giboire, c’est l’assurance de trouver le bien de ses rêves parmi un large choix d’annonces. Vous ressentez le besoin d’être guidé grâce aux conseils de professionnels avisés ? Réactives et à votre écoute, les agences Giboire vous orientent dans cette démarche.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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