Appartement T5 à vendre Rennes Saint-helier - 150 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

1 099 000 €

Honoraires inclus

150 m²

Disponible à partir du 01/10/2022

Réf : AP23429

Ou à partir de 4 578 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Appartement Rennes 5 pièce(s)

NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE – RENNES SAINT HELIER/ALPHONSE GUERIN – APPARTEMENT DUPLEX + TOIT TERRASSE – RARE A LA VENTE

COUP DE COEUR pour cet appartement en bords de Vilaine dans une impasse calme, a proximité du centre ville et des commerces. Sur le secteur recherché de SAINT HELIER/ALPHONSE GUERIN, dans une résidence de 2008, venez découvrir ce magnifique appartement duplex, traversant, en dernier étage, réalisé et décoré avec goût et prestations de qualité, d’environ 150m² (143m² carrez).
Il se compose au premier niveau, d’une pièce de vie de 70m² traversante Est-Ouest, cuisine équipée aménagée, ainsi qu’une suite complète. Toutes les pièces ont accès a des terrasses à l’Est et à l’Ouest,
Au second niveau, deux chambres, dont une suite traversante d’environ 30m² avec dressing sur mesure, salle d’eau, buanderie, wc, deux terrasses (une a l’Est, une a l’Ouest).
Au troisième niveau, un palier/espace bureau et son mur végétalisé, ainsi que le toit terrasse d’environ 50m² entièrement aménagé.
Un garage double d’environ 35m2 ainsi qu’un stationnement supplémentaire complètent cet ensemble rare à la vente et clé en main.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 1 099 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
150 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2008
Nombre d'étage : 7
Ref : AP23429

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 129 Les émissions de GES sont de 25

Le quartier

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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)