Appartement T5 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 98 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T5

RENNES (35000)

390 000 €

Honoraires inclus

98 m²

Réf : JP22444-E2103-07J

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes Centre-ville/Bourg L'évêque - 5 pièce(s) 98m2

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Appartement Rennes Centre-ville/Bourg L’évêque – 5 pièce(s) 98m2 NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet agréable appartement situé au calme à quelques pas des lices et du centre-ville et offrant une vue sur le canal. En parfait état, il se compose d’une grande pièce de vie sur parquet exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 belles chambres et une salle d’eau moderne. Vous bénéficierez également d’une buanderie, de de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking en sous-sol. Copropriété en cours de ravalement à la charge du propriétaire. Prix FAI : 390 000 euros dont 5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Nombre d'étage : 4
Ref : JP22444-E2103-07J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 253 Les émissions de GES sont de 59

Le quartier

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Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement  ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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