Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - Rennes Thabor/Fougères - Appartement d'environ 102m² avec balcon et garage fermé
Nouveauté – RENNES THABOR/FOUGERES – Au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, coup de coeur assuré pour ce très bel appartement parfaitement agencé et joliment décoré bénéficiant de beaux espaces et de nombreux atouts. Il se compose d’une chaleureuse entrée desservant une lumineuse pièce de vie sur parquet avec balcon ainsi qu’une agréable cuisine aménagée et équipée avec une grande arrière cuisine/buanderie. L’espace nuit offre trois belles chambre sur parquet dont deux avec placards bénéficiant d’une vue sur parc et une salle d’eau moderne. L’appartement dispose aussi d’un espace bureau amovible dans la pièce de vie
Vous profiterez aussi d’une cave et d’un grenier mais aussi d’un grand garage fermé.
Appartement en très bon état seul sur son étage situé à proximité de nombreux commerces, transports et des parcs Thabor, Oberthur et Maurepas.
Prix FAI : 430 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 60 lots – dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 3807 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 06/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*A - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*B - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*C - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*D - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*E - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*F - 197kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)42kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A42 kg CO2/m2.an
- B42 kg CO2/m2.an
- C42 kg CO2/m2.an
- D42 kg CO2/m2.an
- E42 kg CO2/m2.an
- F42 kg CO2/m2.an
- G42 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes