Descriptif du bien
VENDU - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T4 d'env. 79m²
VENDU EXCLUSIVISTE GIBOIRE *SECTEUR LORIENT-ST BRIEUC*
A proximité immédiate du Mail François Mitterrand, du Jardin de la Confluence et du Parc Saint-Cyr, découvrez ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, situé au sein d’une petite copropriété récente.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Copropriété de 76 lots – dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452 euros.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 17/11/2021.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*A - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*B - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*C - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*D - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*E - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*F - 118kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A22 kg CO2/m2.an
- B22 kg CO2/m2.an
- C22 kg CO2/m2.an
- D22 kg CO2/m2.an
- E22 kg CO2/m2.an
- F22 kg CO2/m2.an
- G22 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes