Appartement T5 à vendre Rennes Brequigny - 102 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49300483a

Appartement T5

RENNES (35000)

451 500 €

Honoraires inclus

102 m²

RĂ©f : PJ23853

Ou à partir de 2 141 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement/Maison sur les toits 5 pièce(s) - RENNES

ATTIQUE AVEC DEUX TERRASSES A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Coup de coeur pour ce duplex d’env. 103m² en parfait Ă©tat situĂ© au dernier Ă©tage d’une rĂ©sidence rĂ©cente Ă  proximitĂ© du boulevard Mermoz, des commerces de la rue de Nantes et du mĂ©tro ligne B – Vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposĂ©e plein sud sans aucun vis-Ă -vis, une belle cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e avec espace repas, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements. Vous bĂ©nĂ©ficierez Ă©galement d’une place de parking privĂ©e en sous-sol et d’une cave.
Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 274 lots

Charges annuelles : 2100 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
102 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Année construction : 2013
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : PJ23853
49300483a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/03/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 97
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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BrĂ©quigny est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

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