Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 100 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

553 850 €

Honoraires inclus

100 m²

Réf : TH24574

Ou à partir de 2 832 € par mois (1)

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1, rue Jules Simon

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Descriptif du bien


A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- Appartement Rennes 5 pièce(s) 100 m2

RENNES Centre Ville – Dans une belle copropriété de fin XIX, dans l’hyper centre, bien entretenue, venez découvrir ce beau T5 en dernier étage, seul sur le palier.
Cet appartement de plus de 105m² se compose d’une belle entrée, d’un magnifique salon séjour lumineux, sur parquet, et disposant d’une très belle cheminée en marbre noire, d’une cuisine séparée exposée sud offrant une vue dégagée.
Un vaste couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres dont 2 disposants d’une salle d’eau/de bains privative. Wc séparé.
L’ensemble de l’appartement est en double vitrage, et la façade Sud de l’immeuble a été entièrement ravalée.
Son gros atout, l’appartement dispose de greniers chauffés, aménagés et isolés d’environ 45m² au sol, idéal pour la création d’un bureau et ou d’une chambre. Il existe également la possibilité d’annexer ces greniers à l’appartement par le biais d’une trémie (accepté par la copropriété.
Digicode et interphone à l’entrée.
Cave avec fenêtre de 13m² en annexe.
Garage possible en location.

Prix FAI : 553 850 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1582 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
100 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1875
Nombre d'étage : 3
Ref : TH24574

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 15/02/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 348
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    77 kg CO2/m2.an
  • B
    77 kg CO2/m2.an
  • C
    77 kg CO2/m2.an
  • D
    77 kg CO2/m2.an
  • E
    77 kg CO2/m2.an
  • F
    77 kg CO2/m2.an
  • G
    77 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)