Descriptif du bien
A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- Appartement Rennes 5 pièce(s) 100 m2
RENNES Centre Ville – Dans une belle copropriété de fin XIX, dans l’hyper centre, bien entretenue, venez découvrir ce beau T5 en dernier étage, seul sur le palier.
Cet appartement de plus de 105m² se compose d’une belle entrée, d’un magnifique salon séjour lumineux, sur parquet, et disposant d’une très belle cheminée en marbre noire, d’une cuisine séparée exposée sud offrant une vue dégagée.
Un vaste couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres dont 2 disposants d’une salle d’eau/de bains privative. Wc séparé.
L’ensemble de l’appartement est en double vitrage, et la façade Sud de l’immeuble a été entièrement ravalée.
Son gros atout, l’appartement dispose de greniers chauffés, aménagés et isolés d’environ 45m² au sol, idéal pour la création d’un bureau et ou d’une chambre. Il existe également la possibilité d’annexer ces greniers à l’appartement par le biais d’une trémie (accepté par la copropriété.
Digicode et interphone à l’entrée.
Cave avec fenêtre de 13m² en annexe.
Garage possible en location.
Prix FAI : 553 850 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1582 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 15/02/2024.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
-
Logement extrêmement performant
- 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*A - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*B - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*C - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*D - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*E - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*F - 348kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)77kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A77 kg CO2/m2.an
- B77 kg CO2/m2.an
- C77 kg CO2/m2.an
- D77 kg CO2/m2.an
- E77 kg CO2/m2.an
- F77 kg CO2/m2.an
- G77 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes